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頭份竹南好屋 近車站/公園御國金棧精美大套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：28.31 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
永貞路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御國金棧
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：11.938 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.798 坪
- 共同使用：4.14 坪
- 土地面積：3.174 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：500 元/月
鄰近學校：新南國小 竹南國中
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：竹南市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：500 元/月
鄰近學校：新南國小 竹南國中
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：竹南市場
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件在「竹南鎮」區域內屬於高性價比的入場選擇，若您主要目的是投資收租或作為首次置產的自住跳板，非常值得購買；但若是追求長期舒適的家庭居住，則需謹慎評估。
主要理由如下：
- 價格與地段優勢：338 萬的總價在當前市場中競爭性極強，加上鄰近車站與公園，生活機能極為成熟，對於需要通勤或重視租屋價值的買家來說，投資報酬率潛力高。
- 成本考量：500 元的低管理費與附贈機車位，在持有成本上相當划算，能顯著提升居住或出租的現金流優勢。
- 潛在風險：需特別注意屋齡 21 年與頂樓的特性。建議在簽約前，務必確認頂樓的隔熱狀況、防水層維護記錄，並與銀行確認貸款年限，以確保未來轉手與財務規劃的彈性。
建議您可以優先安排現場看屋，親自感受頂樓通風與噪音狀況，再根據自身居住需求做出決定。
問與答
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吳碧桓(仲介，收取服務費)
暱稱：吳碧桓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-831613
訂閱：3 (加入)
頭份昌隆巨馥 加盟店
經紀業名稱: 巨馥地產有限公司
證號: (101)登字第199349號
頭份竹南好屋,吳碧桓,0972831613
服務經歷:11年
榮獲第20屆全國金仲獎-評審團大獎楷模
碧桓的座右銘:
從容屬於有備者
奇蹟屬於執著者
成功屬於頑強者
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